根據(jù)《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法（試行）》（環(huán)保部令第42號(hào)），現(xiàn)對(duì)《麒麟小學(xué)改擴(kuò)建項(xiàng)目騰挪校舍改造工程地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報(bào)告》信息公示如下：

項(xiàng)目名稱：麒麟小學(xué)改擴(kuò)建項(xiàng)目騰挪校舍改造工程地塊土壤污染狀況初步調(diào)查報(bào)告
申報(bào)主體單位：深圳市南山區(qū)教育局
調(diào)查單位：廣東天鑒檢測(cè)技術(shù)服務(wù)股份有限公司
聯(lián)系人：黃工
聯(lián)系電話：17727559997

項(xiàng)目地塊位于深圳市南山區(qū)南頭街道蓮城社區(qū)玉泉路89號(hào)，項(xiàng)目地塊中心地理緯度為東經(jīng)113.920051°，北緯22.548491°。項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀為辦公和閑置廠房，歷史上為農(nóng)用地、廣東公安邊防武警七支隊(duì)用地、黎明工業(yè)園和中山苑創(chuàng)業(yè)基地。本項(xiàng)目東側(cè)為玉園路、隔玉園路為南頭城蓮城花園，南側(cè)為義學(xué)街四坊，西側(cè)為中山苑，北側(cè)為玉泉路，隔玉泉路為建安大院。

2025年6月，廣東天鑒檢測(cè)技術(shù)服務(wù)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱調(diào)查單位）受深圳市南山區(qū)教育局委托，按照《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ 25.1-2019）、《廣東省建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及效果評(píng)估報(bào)告技術(shù)審查要點(diǎn)（修訂版）》（2024年）等技術(shù)規(guī)范要求，于2025年6月調(diào)查單位多次組織技術(shù)人員對(duì)調(diào)查地塊開展了現(xiàn)場(chǎng)踏勘、人員訪談等工作。根據(jù)調(diào)查情況：

1989年之前為廣東公安邊防武警七支隊(duì)用地；1989年建成黎明工業(yè)區(qū)，地塊西側(cè)為武警七支隊(duì)宿舍樓，至2000年左右入駐了以塑膠制品、五金配件等為主的企業(yè)。2000年之后隨著深圳產(chǎn)業(yè)升級(jí)，南山區(qū)政府推動(dòng)“舊工業(yè)區(qū)改造”，廠房被改造為低成本創(chuàng)業(yè)空間，掛牌“中山苑創(chuàng)業(yè)基地”。入駐企業(yè)以科技初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)、跨境電商、設(shè)計(jì)工作室為主，提供基礎(chǔ)辦公場(chǎng)地和政策對(duì)接服務(wù)。2009年至2019年由深圳市中山苑物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)管理，期間入駐企業(yè)主要以餐飲、貿(mào)易、設(shè)計(jì)工作室等為主。2020年左右，地塊內(nèi)企業(yè)全部搬離，由圳市精創(chuàng)投資發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)管理，期間地塊內(nèi)僅有少量車輛停放。地塊未來(lái)規(guī)劃為中小學(xué)用地。

根據(jù)污染源識(shí)別結(jié)果，調(diào)查地塊內(nèi)歷史上為農(nóng)用地、廣東公安邊防武警七支隊(duì)用地、黎明工業(yè)園和中山苑創(chuàng)業(yè)基地。入駐企業(yè)主要以餐飲、貿(mào)易、設(shè)計(jì)工作室等為主，現(xiàn)狀為辦公和閑置廠房及停車場(chǎng)。地塊內(nèi)主要潛在污染源滲漏的機(jī)油以及王子包裝工業(yè)(深圳)有限公司生產(chǎn)過(guò)程中使用到的膠黏劑和塑料制品，污染因子石油烴、甲醛和鄰苯二甲酸二(2-乙基己基）酯、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、鄰苯二甲酸二正丁酯、鄰苯二甲酸二乙酯、鄰苯二甲酸二甲酯。根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2019）和《深圳市建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)工作指引（2024 年版）》的要求及規(guī)定，需對(duì)場(chǎng)進(jìn)行第二階段采樣與分析工作，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果分析土壤和地下可能受到的污染程度及性質(zhì)，以避免給后期開發(fā)建設(shè)帶來(lái)不利環(huán)境影響。

2025年11月12日至11月13日，對(duì)6個(gè)土壤鉆探點(diǎn)位進(jìn)行了采樣，共采集28個(gè)土壤樣品（含3個(gè)平行樣樣品）。（一）地塊內(nèi)土壤樣品中，所有檢出項(xiàng)目均未超過(guò)過(guò)本項(xiàng)目執(zhí)行的限值標(biāo)準(zhǔn)（GB36600-2018）和《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值和管制值》（DB 4403/T 67）中的第一類用地篩選值相應(yīng)的土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值。
（二）地下水樣品中，所有有檢出項(xiàng)目未超過(guò)《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）Ⅳ類限值、《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB 5749-2022）表A.1的限值和《深圳市建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)工作指引（2024年版）》表1的建設(shè)用地地下水污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值。

綜上，調(diào)查地塊土壤樣品均未超過(guò)過(guò)本項(xiàng)目執(zhí)行的限值標(biāo)準(zhǔn)（GB36600-2018）和《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值和管制值》（DB 4403/T 67）中的第一類用地篩選值相應(yīng)的土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值。地下水樣品有檢出項(xiàng)目未超過(guò)《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）Ⅳ類限值、《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB 5749-2022）表A.1的限值和《深圳市建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)工作指引（2024年版）》表1的建設(shè)用地地下水污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值。項(xiàng)目地塊不屬于污染地塊，無(wú)須進(jìn)一步開展土壤污染狀況詳細(xì)調(diào)查。調(diào)查地塊作為教育設(shè)施用地（GIC5）開發(fā)利用是可行的。